1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
91.7万円/㎡
前年比-2.5%
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菱和パレス早稲田壱番館
東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分
1997年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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1階 / 19.5㎡の場合
相場
2,328万円
119.4万円/㎡
1,378
2,011
2,644
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,328万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,644万円
103.1万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月2日
菱和パレス早稲田壱番館
1,900万円（97.4万円/㎡）/ 1階 / 19.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は100万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 1,900万円 | 97.4万円 | 1階 | 19.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,000万円 | 102.6万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は92.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 菱和パレス早稲田壱番館 新宿区弁天町 | 神楽坂駅8分 | 1,900万円 | 97.4万円 | 19.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | ドルチェ新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 1,450万円 | 75.7万円 | 19.15㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレアトゥール新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,399万円 | 77.4万円 | 18.07㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/09 | ルーブル新宿西落合II 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,299万円 | 73.4万円 | 17.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/26 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,300万円 | 80.0万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,650万円 | 97.3万円 | 16.95㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/20 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/03 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,580万円 | 95.4万円 | 16.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/16 | 菱和パレス中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,950万円 | 86.1万円 | 22.65㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | サンテミリオン目白西 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,950万円 | 83.7万円 | 23.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/17 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,430万円 | 119.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/07 | ABCステーションプラザ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅2分 | 2,030万円 | 104.2万円 | 19.49㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/18 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | 菱和パレス目白ウェルネス21 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅9分 | 1,800万円 | 77.4万円 | 23.25㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,780万円 | 91.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では2.5%下落しています。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 4分
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JR山手線 / 目白駅 徒歩 7分
1986年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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1982年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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